Preguntas Frecuentes

¿QUÉ ES UNA AGENCIA HABITACIONAL?

Las agencias de servicios habitacionales, entidades privadas autorizadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para realizar operaciones hipotecarias complementada con distintas sistemas de subsidio habitacional para la adquisicioón de vivienda, además las agencias habitacionales realizan convenios con diversos bancos gestionando el complemento del financiemiento hipotecario.

¿Porqué contratar los servicios de una agencia habitacional?

Las agencias habitacionles son entidades especializadas en la tramitación y curse de créditos hipotecarios, de esta manera nuestros clientes se asegurán una gestión de excelencia al momento de adquirir una propiedad, además los convenios con instituciones finaancieras permite al cliente cotizar su crédito hipotecario con instituciones de gran prestigio como BancoEstado y Banco Scotiabank

¿Cuál es el costo de contratar los servicios de Servicasa ltda?

El costo de contratar los servicios de nuestra agencia se llama Gasto Operacional, esto costo cubre los desembolsos originados por los servicios de tasación de la propiedad, estudio de títulos, redacción de escritura de compraventa, pago notariales por protocolización de firmas, pago de inscripción de la propiedad en Conservador de Bíenes Raíces a favor del comprador, y todos los tramites inherentes a la operación hipotecaria.

¿Qué documentos necesito para optar a un crédito hipotecario?

Los requisitos son los mismos que solicitara cualquier institución financiera para medir capacidad de pago del crédito hipotecario y carga financiera, pero las agencias habitacionales tienen pautas de evalaución mas olgadas (descarga listado de documentos aquí).

¿Qué funciones tendrá servicasa ltda en el proceso de compra?

En terminos generales la agencia tendrá las siguientes funciones y responsabilidades.

  • Evaluación comercial y aprobación de crédito hipotecario con bancos en convenio.
  • Recopilación de firmas de solicitud de crédito hipotecario, y seguros complementarios.
  • Recepción y revisión de antecedentes técnico legales de la propiedad en venta.
  • Confección de informe de tasación bancaria.
  • Confeción y redacción de informe de titulos de la propiedad.
  • Solicitud de orden de escroturación con instituciones en convenio.
  • Redacción de escritura de compraventa.
  • Gestión de protocolización de firmas notariales de escritura de compraventa, comprador, vendedor, y representante bancos.
  • Derivación de escritura de compraventa para inscripción en Conservador de Bíenes Raíces.
  • Solicitud de pago de crédito hipotecario, subsidio y ahorro, a favor del vendedor.

SERVICASA LTDA 

Servicasa es una agencia de servicios habitacionales vigentes en los registros del MINVU, BancoEstado y Banco Scotiabank, autorizados para aprobrar y cursar créditos hipotecarios complemenatdos al subsidio habitacional.

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San Martín #553, Oficina 1002 Edificio Millenium II, Concepción.

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